2021年房地产销售排名

2021年中国房地产企业销售TOP200排行榜

2021年中国房地产企业销售TOP200排行榜发布,往年这个时候,朋友圈总被房企业的绩喜报刷屏,今年却异常冷清,基本看不到这样的信息。

业绩增长受阻,目标达成率下滑,2021年,许多房企风光不再。据克而瑞统计,去年超过八成房企未完成全年业绩目标,创下近三年来新低。仅有的少数还在增长的房企,显得特别亮眼。

随着多数房企失速,少数房企弯道超车,房企的销售排位榜也出现巨变。都有谁在掉队,谁又在超越?那些逆势增长的房企,都有什么秘密武器?

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房企排名大变动

三类房企在逆势增长

去年下半年以来,楼市持续降温,各地销售放缓,直接拉低了房企全年的销售额。

据克而瑞统计,去年规模房企平均目标完成率不到90%,明显低于过去五年110%的平均水平。

严峻的大环境将房企打回原形,在大部分房企失速的同时,也有一小部分房企逆势上行。

对比近两年房企的排名,会发现,去年随着一部分房企暴雷,一部分房企滑坡,一些稳健经营的房企正后来者居上,房企销售排行榜直观的反映出了行业竞争格局的变化。

总结起来,去年仍在逆势增长的房企主要有这三类:国央企、稳健型的民营房企、开发业务占比小的房企。

先说央企国企。top10里面,中国恒大暴雷业绩下滑,销售额直接从2020年的7035亿跌至4400亿(全口径金额),排名也从第2下滑至第5。同时,世茂集团跌出前10,取而代之的是龙湖集团。

碧桂园虽然蝉联第一,万科地产、融创中国排名也都上升了一位,但销售额其实较2020年都有所下滑。

2021房企业绩排名大洗牌,谁在失速谁在超车?

来源:克而瑞

国企央企开发生则在逆势上升。

比如保利发展,全口径销售额从2020年的5028亿小幅增长至5385亿,排名上升一位至第4。华润置地破三千亿,排名同样上升一位至第8;招商蛇口破三千亿,业绩增长14.9%,排名从第10上升至第8。中海地产的业绩较前年同样有小幅增长。

地方国企同样有不错的表现。

去年,厦门国资背景的建发房产增长势头非常猛,年度全口径销售金额同比增长32%,排名从31蹿升至21;权益金额破千亿,挺近行业前20。

广州国资背景的越秀地产成绩也非常亮眼,排名较前一年从46位飙升至37位,年度全口径销售金额首次破千亿,同比增长21%。

以龙湖集团为代表的老牌稳健型房企,在去年也是相对比较稳的。龙湖集团去年全口径销售金额增长7%,挺近行业top10。另外,旭辉集团、龙光集团的业绩同样有所增长,龙光集团的排名更是上升了两位。

去年地产行业雷声不断,一批规模型房企陷入流动性危机,行业哀鸿遍野。就在这样的大环境下,还有一类房企活得相对滋润,比如坚持住宅和商业双轮驱动的宝龙地产,销售额同比增长24.8%。

不难发现,在房企普遍业绩下滑的去年,仍能稳住业绩甚至有所增长的房企,都能吊打同行,在销售排位赛中实现弯道超车。这些房企都有哪些共同特点?在经营管理上有哪些值得借鉴的优势?

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