为什么销售怕全款买房(有什么内幕吗)

为什么销售怕全款买房?现在买房的很多人都是使用的贷款,但贷款买房面临的是高额的房贷利息,所以就有很多的购房者打算全款买房,虽然全款买房没有错,但全款买房也有很大的风险。

销售并不是怕全款买房,销售说不要全款买房是因为货币贬值速度比较快,贷款的利率可能还比不上货币贬值的速度。同时在全款买房时,购房者需要一次性支付所有的购房款,变数较大。如果遇到楼盘烂尾或是房屋质量不合格,房款很难要回。但最终如何选择,当然是要由购房者自身决定了。

首先有个很大的风险就是,开发商跑路。如今开发商卷钱跑路的情况不再少数,购房者要是全款买房了,开发商一旦拿钱跑路,那就很难追回。所以很多人就算买大品牌的房子,也不会全款买房。

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其次,就是交房延期。房产是个不小的工程,经常有延期交房的情况。一旦全款买房后,开发商就不用担心尾款问题了,如此一来,很多开发商就明目张胆的延期交房。

最后,对购房者的压力过大。购房者要是全款买房的话,就要一下拿出几十万、上百万的购房款,对普通家庭来说这不是一笔小数目资金。所以前期压力会很大。

全款买房的优点

1、全款买房更省钱

购房者在买房时,如果全款购买,开发商针对一次性付款有更大的优惠力度,可以省下一部分房款。一般情况下,开发商在优惠力度上,全款和按揭的优惠是不一样的,一般全款的优惠力度会更大。如购买一套总价100万元的住宅,若一次性付款,开发商给予3%的优惠,仅这一项就可以节省3万元的购房支出。另外,全款买房虽然一次性支付房款多,但是可以省去办理贷款时产生的各种手续费和银行的利息等费用。总体算下来,相比贷款买房来说全款买房支出更少,更加划算。

2、流程更简单

如果选择全款买房,购房者可以与开发商直接签订购房合同,相比贷款买房来说流程比较简单,避免了买房过程中的很多事情。比如办理银行贷款中的提供证明等一系列比较麻烦的事情。

3、比较容易出售

通常,全款购买的房子比较容易出售,不用受银行的各种约束条件,在房价上涨时可以尽快出售,争取更大的利润空间。另一方面在购房者经济压力比较大的时候,全款的房子还可以作为抵押贷款。

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