商品房销售管理办法解读(商品房买卖合同应明确哪些内容)

近日,上海一女子首付745万元买的房没了,还要倒赔近500万元,引发关注。在日常生活中,不管是购买新房还是二手房,都需要签合同,只有签合同才能保证双方的合法权益。那么,商品房买卖合同应明确哪些内容?根据《商品房销售管理办法》第十六条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容:

(一)当事人名称或者姓名和住所;

(二)商品房基本状况;

(三)商品房的销售方式;

(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

(五)交付使用条件及日期;

(六)装饰、设备标准承诺;

(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

(八)公共配套建筑的产权归属;

(九)面积差异的处理方式;

(十)办理产权登记有关事宜;

(十一)解决争议的方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

(全媒体记者 罗聪冉)

商品房买卖合同应明确哪些内容?来源: 法治日报

《商品房销售管理办法》(以下简称《办法》)是为了规范商品房销售行为,保障商品房交易双方当事人的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》制定的。

经中华人民共和国建设部(以下简称“建设部”)第38次部常务会议审议通过,2001年4月4日由时任建设部部长俞正声以建设部令第 88 号 文件形式发布,自2001年6月1日起施行。
《办法》分为:总则、销售条件、广告与合同、销售代理、交付、法律责任、附则,共7章48条(34条针对房地产开发企业、要求开发商自律,5条针对中介公司,1条针对政府管理部门,8条处于基本的立法程序)。

本文系发布者猴子 发表,本站仅提供信息存储空间服务。

本文为作者独立观点,不代表羽毛出海立场,转载请注明出处:https://www.salesba.com/archives/8468

(0)

相关推荐

  • 卖房销售话术900句,怎样抓住顾客的心

    在中国的房地产行业中,销售流程一直处于“若有若无”的状态,很多售楼处的接待流程只能叫“过程”,不能说是流程,因为流程的核心是“控制”。 一次完美的销售流程就是一套“里程碑计划”,过程中经历的每个步骤都是一个里程碑。在每个里程碑中,你都应该清晰地知道你在这一步要达成什么目标,你要做什么,为什么要这么做,你已经做了什么,在推进到下一步前还需要做些什么;总之,你完…

    2022-03-18
    403
  • 如何防止销售飞单?

    随着移动互联网的发展,手机已经渗透到工作的方方面面。 越来越多的公司逐渐将部分甚至全部业务链转移到线上,即以手机为中心,通过语音、微信完成沟通、交易和管理。 过去信息收集能力制约了公司内部管理,只采用结果导向的KPI管理模式;如今,随着业务越来越集中在手机上,通过移动终端收集流动的信息可以使公司进化到管理每个职位的工作流程。 有些单位给员工提供工作用的手机,…

    2022-03-24
    98
  • 销售文员-职场真实故事计划

    销售部的文员,也许需要完成大量的销售报表的统计以及订单的确认等工作、还有和客户大量的沟通内容,那么就需要性格活泼开朗、沟通能力比较强; 文员跟文秘还是很容易混淆的。两个词一字之差,但是还是有差距的。文秘呢,一般都是比较专业的秘书那种。需要持证上岗,但是文员呢,大多数是不需要持证上岗的。秘书则除了文员的工作之外,还担当辅助领导实施管理的任务,如组织会议、参与计…

    2022-03-21
    87
  • 商业地产营销策略全解析

    商业地产营销策略是指4P原则,4P即4个核心因素——产品、对象、渠道和价格,决定营销策略的整体框架。本文全面分析商业地产营销策略安排要点,包括价格策略、促销策略、返租、免租、送租等专业知识解构。 产品 产品定位完成后,需要对外进行推广,而产品推广必须借助一定的载体,包括项目名称、经营理念和概况等,这些内容需要形成文字说明,即产品包装说明。 1、名称。 产品的…

    2022-03-23
    99
  • 红葡萄酒销售怎么做?(红酒销售技巧)

    如何做好红酒销售相信是众商家都关注的话题,随着红酒在国内的需求日渐紧俏,越来越多的消费者开始喝起了红酒。再加上中国的酒水经济市场利润空间之大,让越来越多人看到了其中的商机,市场竞争激烈,所以如何做好红酒销售创造利润也就成了市场关键点。 一、定位消费者扩大市场 要做好红酒销售,那么定位消费者是至关重要的一步。通常来说,做好消费者定位需要通过提前精确定位红酒的消…

    2022-03-23
    147
  • 电话销售如何避免封号(注意事项小技巧)

    现如今,工信部在整治电信诈骗和骚扰电话的同时,出台了一系列政策。相关政策出台,导致很多电销平台以及在客户回访中,经常出现高频呼出封号问题。针对高频外呼封号,电话销售发何避免封号的,成为很多企业急剧面临的问题。 电话销售如何避免封号 针对电销高频封号问题,一些企业主要采取以下方法。 1、购买多个手机卡轮换使用,限制拨打时间和拨打数量。 2、使用固定电话拨号。 …

    2022-03-12
    127
  • 销售述职报告写作技巧及范文

    关于销售述职报告该如何写呢? 根据老王的经验,老王认为,销售述职报告必须要做到以下3点: 1、逻辑清晰、格式简洁,一目了然。老王认为,所有的述职报告都要做到逻辑清晰,没有清晰的逻辑,你就不会做述职。 什么叫“逻辑清晰”呢?“逻辑清晰”就是你的述职报告PPT展示出来。还没开始讲解之前,领导就明白你想讲什么、亮点在哪里等等。在配合你出色的演讲,你的领导必然会被你…

    2022-03-28
    116
  • 销售合同模板范本(简单的标准版)

    销售合同范本 第一条 货物基本情况 货物名称 入库规格 入库时间 储备仓库地点 数量 (吨) 单价 (元/吨) ** ** **年 ** ** ** 备注:1.单价为含税的储备仓库库房交货价,不含装运费用。 2.储备仓库负责将货物运至车板(限储备仓库库区内),费用标准46元/吨,由乙方支付至储备仓库指定账户。 第二条 货款支付 1.乙方于合同签订后5个工作日…

    2022-03-09
    102
  • 商务数据分析与应用是干嘛的,学什么学科?

    商务数据分析与应用,加上了数据,跟大数据挂钩,是近年来的经管商贸类专业的新热门专业。数据分析是实用性技术,而商务是给数据分析明确了方向,这是一个综合型专业。 商务数据分析与应用是干嘛的,学什么学科? 商务数据分析与应用 第一,商务数据分析与应用,一般是大专开设的专业。主要学习数据分析技术和商务类知识,帮助管理人员利用数据给商务活动做分析、预测和决定,提供直观…

    2022-04-05
    208
  • 巴铁是哪个国家(解析为何中国人管巴基斯坦叫巴铁)

    这篇文章不分析他访华的前因后果,而是谈谈历史,或者说写一篇常识,为何中国人管巴基斯坦叫“巴铁”?

    2022-04-25
    491

发表回复

登录后才能评论

联系我们

在线咨询: QQ交谈

邮件:mail

工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息